“租了一栋楼准备开酒店，8年来大部分时间无法正常使用，我付了几百万房租，目前诉讼缠身，还成为‘限高人员’，我到底做错了什么？”因为租楼，周炎鑫身心俱疲。
从陕西省西安市最核心区域的钟楼出发，经过东大街出长乐门，再行数百米，就可以见到周炎鑫所租的这栋楼——东关南街39号楼。
周炎鑫称，2016年11月，他先后与这栋楼的两名业主马某和陈某平签订租房合同，租下整栋楼的使用权，之后给两名房东支付了400余万元的房租。
交付过程中，马某将该楼一层过道及大厅部分租给其他商户，导致周炎鑫无法按原定计划开酒店，进而引发诸多诉讼纠纷。
▲案涉楼房沿街正面现状
周炎鑫诉马某、陈某平等人的诉讼，一二审均胜诉。但此后马某申请再审，获陕西省高级人民法院（下称陕西高院）支持，案件又先后经历再审发回重审、重审一审，重审二审发回重审，再次重审一审。目前第二次重审一审宣判不久，周炎鑫已上诉，本案正在西安市中级人民法院（下称西安中院）第二次重审二审程序中。
