8月8日，首批2只数据中心REITs上市，当天双双实现涨停（涨幅30%，下同）。包括这2只产品在内，上市首日即涨停的公募REITs数量达到15只，在73只产品中占比20.55%。上市以来，73只公募REITs创造出了近35%的平均收益率，17只产品收益率超50%，最高收益率接近100%。
分析认为，公募REITs赚钱效应显著，反映出市场需求旺盛。但也要看到，当前公募REITs20000亿元出头的体量，难以承载大体量资金配置需求。旺盛需求与优质资产供给不足之间的错配，是当前公募REITs的核心矛盾之一。估值提升背后，公募REITs存在着投资者偏好趋于一致、投资集中度上升、新发项目战配比例过高等情况，这需要通过提高优质资产供给水平来解决。
逾两成REITs上市首日涨停
截至8月8日收盘，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT2只产品均实现30%涨停。其中，南方万国数据中心REIT收报3.9元，当天成交金额为2.34亿元，换手率25.37%；南方润泽科技数据中心REIT收报5.85元，成交4.52亿元，换手率26.43%。
华南地区一位公募市场人士对券商中国记者表示，2只产品属全国首批数据中心REITs，资产类型具有一定稀缺性，上市首日涨停符合市场预期。实际上，早在发行
